В рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области выполнен капитальный ремонт системы водоотведения многоквартирного дома в г. Коряжма по адресу: ул. Набережная им. Н.Островского, д. 46а.

Работы проводились подрядной организацией ООО "Сантехмонтаж".

В состав комиссии по приемке вошли представители «Фонда капремонта Архангельской области», подрядной организации, муниципального образования «Город Коряжма», управляющей компании и собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

По результатам работы комиссии подписан акт приёмки выполненных работ.

Напомним, что в доме планируется еще работы по ремонту фасада (ремонт карнизных и межпанельных швов, отмостки, цоколя, покраска панелей).

Способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

Владельцем специального счета может быть (ст. 175 ЖК РФ, ст. 13 областного закона от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ):

1. Товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений;

2. Осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив

3. Региональный оператор в случае, если собственники помещений приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только одного многоквартирного дома

В случае формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, собственники помещений в данном многоквартирном доме должны будут самостоятельно заниматься организацией капитального ремонта многоквартирного дома, то есть составление проектно-сметной документации, выбор подрядчиков на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, контроль качества выполнения работ и приемка выполненных работ будут осуществлять сами собственники помещений в многоквартирном доме или уполномоченным лицам.

Ведение работы с неплательщиками, то есть претензионный порядок и судебная работа по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт также будет осуществляться собственниками самостоятельно или уполномоченным ими лицом.

Техническое обследование многоквартирных домов

Все многоквартирные дома в стране будут проходить техническое обследование каждые пять лет.

Подробно читать здесь.

«Горячая линия» по вопросам нарушения законодательства в сфере капитального ремонта

Администрация города информирует, в преддверии отопительного сезона 2017-2018 гг. в прокуратуре города открыта «горячая линия» по вопросам нарушения законодательства в сфере капитального ремонта общего имущества много квартирных домов, а именно о фактах незавершения ремонта строительных конструкций, инженерных систем многоквартирных домов, влекущих невозможность получения паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях.

По указанным вопросам предлагаем сообщить по телефонам 3-68-47, 3-00-51.

Объявление для собственников помещений многоквартирных домов: ул. имени А. Г. Глейха, д. 16-а, 16-б, пр. имени М. В. Ломоносова, д. 14-а, л. Набережная им. Н. Островского, д. 47-в, 49-б

Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов: ул. имени А. Г. Глейха, д. 16-а, 16-б, пр. имени М. В. Ломоносова, д. 14-а, л. Набережная им. Н. Островского, д. 47-в, 49-б!

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее – Областной закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечению двух лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в таком многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Изменения, внесенные в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Архангельской области от 27.10.2015 № 426-пп, вступили в силу 02.11.2015 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений Вашего многоквартирного дома, включенном в региональную программу при данной актуализации и введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы, возникает с 02.11.2017 года. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений не позднее 02.08.2017 года.

Так как собственниками помещений Вашего многоквартирного дома не принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или не реализовали его, то на основании пункта 10 статьи 13 Областного закона администрация города принимает решение (постановление администрации города от 01.08.2017 № 1154 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города от 01.09.2014 № 1441 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Коряжма») о формировании фонда капитального ремонта в отношении Вашего многоквартирного дома на счете регионального оператора («общий котел»).

О проведении капитального ремонта многоквартирных домов

Уважаемые собственники и наниматели многоквартирных домов!

Администрация города информирует Вас о том, что в настоящий момент времени в Вашем многоквартирном доме проводится капитальный ремонт за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного из вносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома:

1) ул. имени М. Х. Сафьяна, д. 2-а:

- ремонт крыши – ООО «СтройТех» г. Котлас

- ремонт внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения – ООО «ТехностройКом», г. Сыктывкар;

2) ул. имени Дыбцына, д. 14, корп. 1:

- ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения – ООО «РСК» г. Северодвинск»;

3) ул. Набережная им. Н. Островского, д. 10, д. 20; ул. Кирова, д. 3; ул. имени Дыбцына, д. 5; ул. Пушкина, д. 12-а:

- ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения – ООО «СтройТех» г. Котлас;

4) ул. Пушкина, д. 12-а:

- ремонт фасада, внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения – ООО «ТехноСтройКом» г. Сыктывкар;

5) ул. Набережная им. Н. Островского, д. 9:

- ремонт внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения – ООО «Перспектива» г. Киров;

6) ул. Лермонтова, д. 2:

- ремонт крыши – ООО «СтройТех» г. Котлас;

7) ул. Советская, д. 12-а:

- ремонт крыши, фасада, внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения – ООО «Перспектива» г. Киров;

8) ул. Советская, д. 12-б:

- ремонт фасада, внутридомовых инженерных сетей холодного, горячего водоснабжения, водоотведения – ООО «Перспектива» г. Киров.

Просим предоставить подрядным организациям доступ к общему имуществу дома, расположенному непосредственно у Вас в квартире (в случае ремонта коммунальных сетей).

По вопросам, касающимся строительного контроля за производимыми работами, Вы можете обратиться к специалистам НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» г. Котлас по контактному телефону 8-818-37-5-02-23. Предполагаемая дата окончания работ до 31.12.2017 года.

Объявление для собственников помещений многоквартирных домов

Администрация города информирует, что постановлением Правительства Архангельской области от 20.12.2016 года № 515-пп внесены изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп. (файлы прилагаются)

Скачать файл: 95.rar

Объявление для собственников помещений многоквартирных домов.

Администрация города информирует собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Коряжма», и включенных в региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, что в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, начиная с декабря 2014 года, собственники помещений многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставленных НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» г. Архангельск (далее - региональный оператор).

Согласно частей 14, 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ:

«14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.»

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Поэтому любые изменения, касающиеся смены права собственности на помещение в многоквартирном доме, собственники обязаны довести до сведения регионального оператора любым доступным способом (почтой: г. Архангельск, ул. Урицкого, д. 1, офис 402; телефон «горячей линии» 8-818-2-654-060, электронный адрес info@fond29.ru), так как другой правовой возможности по нахождению собственников помещений у регионального оператора не имеется.